业主委员会章程,业主委员会章程怎么写?
业主委员会章程,业主委员会章程怎么写?
业主大会议事规则如下：出现管理规约中约定的，需要召开业主大会临时会议的其他情形。
业主委员会依据本章程的规定，行使权利，履行义务。 第二章 业主和业主大会 第一节 业主 第九条 小区的 房屋所有权 人为 小区业主，包括享有物业产权的个人、公司或其他组织。建设单位以不予出售的自营部分产权可成为业主。
(1)组织修订业主公约、业主委员会章程。业主委员会在遵守物业管理法律、法规和政策规定的前提下，有权根据本物业管理区域内的实际情况，组织对业主公约和业主委员会章程进行修改、补充。修改、补充的条款应当经业主大会审议通过。
召集和主持业主大会。修订业主公约、业主委员会章程。决定聘请物业管理企业。业主委员会有权采用招标或 其他方式，选聘、续聘或解聘物业管理企业，与物业管理企业签订、变更或者解除物业管理委托合同。
1、根据查询华律网得知，业主委员会章程是由业主管理委员会负责制订的，反映业主委员会宗旨、规范业主委员会行为、保障业主委员会达到其管理目标的原则性文件。因此，业委会章程由业主管理委员会制定的。
2、业主委员会章程由业主委员会负责修改。根据相关资料查询，业主委员会的权利有召集和主持业主大会。修订业主公约、业主委员会章程。决定聘请物业管理企业。
3、具体办法由省、自治区、直辖市制定。业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。
1、业主委员会依据本章程的规定，行使权利，履行义务。 第二章 业主和业主大会 第一节 业主 第九条 小区的 房屋所有权 人为 小区业主，包括享有物业产权的个人、公司或其他组织。建设单位以不予出售的自营部分产权可成为业主。
2、(1)组织修订业主公约、业主委员会章程。业主委员会在遵守物业管理法律、法规和政策规定的前提下，有权根据本物业管理区域内的实际情况，组织对业主公约和业主委员会章程进行修改、补充。修改、补充的条款应当经业主大会审议通过。
3、．是本物业管理区域内业主；2．能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；3．有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；4．品行端正无劣迹；5．热心公益事业。
4、业主委员会一般有以下的3个成立条件：入住率达到50%以上；首批物业交付满2年；首批物业交付满3年的。业主委员会成立条件及程序申请。
所谓业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业服务公司管理运作的民间性组织。
业主委员会应该根据规定召集和主持业主大会。业主委员会应该修订业主公约、业主委员会章程。
监督和协助物业管理企业履行物业服务合同； (4)审议年度管理工作计划、年度费用预算； (5)监督公共建设、公共设施的合理使用； (6)监督业主公约的实施； (7)业主大会赋予的其他职责。
（一）成立业主委员会的条件如下：入住率达到50%以上的；首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成业主委员会。
决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
